可以追究开发商违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房的销售广告和宣传资料就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

实务建议：1. 证据固定：保留好所有载有“游泳池”、“高端会所”承诺的宣传册、沙盘照片、广告视频、销售沟通记录等。2. 判断“具体确定”和“重大影响”：承诺需具体（如“标准泳池”、“500平米会所”），且该承诺是促使您决定购买、接受房价的重要因素。3. 法律途径：与开发商协商赔偿（如减免物业费、支付违约金）。协商不成，可向法院提起诉讼，主张开发商虚假宣传构成违约，要求其承担违约责任，赔偿损失。损失金额可参考因缺少该设施导致的房屋价值贬损或开发商因此减少的建设成本。4. 行政投诉：同时可向市场监督管理部门举报其虚假广告行为。