**一般情况下不能要回，定金将被没收。** 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条关于“定金罚则”的规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。认购书是具有法律约束力的预约合同，您因自身资金问题（非不可抗力或开发商过错）决定不购买，属于“给付定金的一方不履行债务”，构成根本违约。因此，开发商有权没收您的10万元定金。**例外情况**：只有在以下少数情况下，您才有可能要回定金：1. **双方协商一致解除**：开发商同意退还，这是最理想的情况。2. **认购书存在无效或可撤销情形**：如开发商存在欺诈、胁迫，或认购书内容违反法律强制性规定。3. **合同主要条款未达成一致**：如果认购书约定“具体条款以正式买卖合同为准”，而您与开发商在后续洽谈正式合同时，就合同主要条款（非您个人原因的无理要求）无法达成一致，导致未能签订正式合同，则可能不适用定金罚则。但您需要证明是合同条款本身存在争议，而非您单纯反悔。4. **开发商不具备销售资格**：如未取得预售许可证（但实践中，无证预售签订的认购书也可能被认定无效，定金返还）。建议您仔细审查认购书条款，并与开发商诚恳沟通，看是否能争取部分退还或转为其他房源的处理方式。直接诉讼要回定金，败诉风险极高。