能否退房取决于漏水问题的严重程度是否构成“根本违约”。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。如果漏水问题反复维修无法修复，严重影响了房屋的基本居住功能，您可以主张解除合同（退房）。如果问题尚不构成“严重影响居住”，但确实存在质量缺陷，您可以依据《民法典》第六百一十七条，要求开发商承担修复责任；如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，您可以自行或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失（如房屋无法使用造成的租金损失）由开发商承担。建议您：1.通过书面、邮件等方式向开发商正式报修，保留证据；2.若多次维修无效，可委托有资质的鉴定机构对漏水原因及修复方案进行鉴定；3.根据鉴定结果，与开发商协商退房或赔偿，协商不成可提起诉讼。