“借名买房”存在较大法律风险。目前过户的核心障碍是房屋存在银行抵押权。根据《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当及时通知抵押权人（银行）。实践中，银行出于风险控制，通常会在《抵押合同》中约定禁止或限制转让，或要求结清贷款（即“赎楼”）后才同意。可行的路径有：1. 最直接的方式：由您哥哥筹集资金，结清剩余贷款，涤除抵押权，然后你们双方再办理过户手续。2. 如果银行同意“带押过户”：目前部分城市推行不动产“带押过户”新模式，即在未结清贷款的情况下办理过户和抵押变更登记。您需要咨询当地不动产登记中心和贷款银行是否支持此业务。3. 通过诉讼确认所有权：您哥哥可以向法院起诉，提供出资凭证、代还贷记录、协议等证据，请求法院确认他是房屋的实际所有权人，您只是名义登记人。法院判决生效后，可凭判决书办理过户，但仍需先解决银行抵押权问题。注意，借名买房协议如为规避购房限制政策（如限购），可能被认定为无效。