这是法拍房常见的“清场”难题。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第六条，法院负责清场是原则，但实践中部分法院在拍卖公告中会注明“不负责清场交付”或“按现状交付”，这就需要竞买人自行承担风险。您首先应仔细查阅拍卖公告和《竞买须知》。如果法院承诺负责清场，您应联系执行法院，要求其强制腾退。如果法院不负责清场，您作为新房主，有权要求占用人搬离。您可以：1. 与占用人协商，给予一定的搬迁宽限期或适当补偿（出于人道主义，但非法定义务）；2. 协商不成，以“排除妨害纠纷”或“物权保护纠纷”为案由，向人民法院提起诉讼，要求占用人腾退房屋。由于占用者年迈，法院执行时会谨慎，但您的所有权受法律保护，最终可以通过强制执行程序解决。整个过程可能耗时较长。购买法拍房前，务必做好尽职调查，实地看房，了解占用情况，评估清场难度和成本。