问题
婚前一方父母出资付首付，登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产如何分割？
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答案
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，该房产应认定为登记方的个人财产。对于婚后共同还贷部分及其对应的财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。计算公式通常为：补偿款 = （共同还贷本息总额 ÷ 购房总支出） × 离婚时房屋现值 × 50%。购房总支出包括首付、贷款本息等。例如，房屋总价100万，首付30万（男方父母出），贷款70万，婚后共同还贷20万本息，离婚时房屋估值150万。则补偿额约为 (20万 / 100万) × 150万 × 50% = 15万元。建议保留好购房合同、贷款合同、还款记录等证据。
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