这是离婚房产分割的常见情形。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。计算公式通常为：补偿款 = [婚后共同还贷本息总额 ÷ (房屋总成本：首付+全部贷款本息+相关税费)] × 离婚时房屋市场价值 × 50%。其中，“相对应财产增值部分”是关键，需通过评估确定离婚时房屋市值。例如，房屋购买价100万，首付30万（男方付），贷款70万。婚后共同还贷20万本息。离婚时房屋市值150万。则补偿额约为 [20万 ÷ 100万] × 150万 × 50% = 15万。非登记方有权获得约15万元的补偿。