该房产的归属和分割方式较为明确。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。具体计算可简化为：补偿额 = [婚后共同还贷本息总额 ÷ (房屋总成本) ] × 离婚时房屋市场价值 × 50%。其中房屋总成本通常包括婚前首付、婚前个人还贷部分、婚后共同还贷本息总额、各项税费等。您父母出的首付，视为对您个人的赠与，是您婚前个人财产的一部分。因此，房屋产权归您，您需要就婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，向配偶支付补偿。