可以。双倍返还定金和赔偿差价损失是两种不同的违约责任承担方式，但通常不能同时全额获得。根据《民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。如果定金不足以弥补实际损失（如房屋差价），买方可以请求赔偿超过定金数额的损失。因此，您的策略可以是：1. **选择定金罚则**：要求双倍返还定金。2. **主张实际损失**：如果房屋上涨的差价远高于定金数额，您可以主张卖方赔偿您的全部实际损失（即差价），此时通常需要返还已收的定金（或将其抵扣损失）。您需要提供证据证明房屋在违约时的市场价值与原合同价的差价。司法实践中，法院会综合考虑合同履行情况、过错程度、预期利益等因素进行裁决。