这取决于合同约定和买方是否存在过错。1. 如果合同约定“贷款不足或不成，买方需以现金补足”，则买方贷款未批仍需履行付款义务，否则构成违约，卖方有权没收定金。2. 如果合同约定“因贷款审批未通过导致合同无法履行，双方互不追究责任，卖方返还定金”，则买方不违约，可要求返还定金。3. 如果合同无明确约定，则需审查买方是否尽到诚实信用义务。根据《民法典》第五百六十三条，因不可归责于双方的事由导致合同目的不能实现，双方均可解除合同。若买方资信良好，材料齐全，但因银行政策等客观原因拒贷，通常视为不可归责双方，合同解除，卖方应返还定金。若买方因自身信用问题导致拒贷，则可能被认定为违约，定金可能不予返还。