依法应当获得补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，补偿范围包括“对被征收房屋价值的补偿”、“因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿”以及“因征收房屋造成的停产停业损失的补偿”。虽然未明确列举附属物，但房屋价值评估中，根据《房地产估价规范》，应包含室内装修装饰、附属设施设备的价值。对于院子里的自建棚屋、树木等，只要是在合法使用的宅基地或土地使用权范围内，且非违法建筑，其价值也应纳入评估范...

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果评估价格明显偏低，您可以采取以下步骤：1. 在收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估；2. 对复核结果有异议的，自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地的评估专家委员会申请鉴定。这是法律赋予您的权利。同时，您可以自行委托有资质的评估机构...

不一定合理。“住改非”房屋的补偿标准是拆迁中的常见争议点。根据国务院办公厅《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》精神及各地实践，对产权性质为住宅，但已依法取得营业执照、税务登记并持续经营、缴纳相关税费的房屋，各地通常会结合实际经营情况、经营年限、纳税情况等因素，给予适当营业损失补偿或在评估时考虑其收益价值，补偿标准往往介于纯住宅和纯商铺之间。关键证据包括：合法的营业执照、持续经营的...

提出异议有明确的法定时限和渠道。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条、第十一条、第十四条等规定：1. **征求意见阶段**：市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，期限不得少于30日。您在此期间内可以书面形式提出意见。2. **听证权利**：多数被征收人认为方案不符合本条例规定的，政府应组织听证会。3. **对征收决定异议**：政府作出房屋征收决定后应...

这种说法不完全正确，需要区分情况。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级政府在作出征收决定前，应当组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。实务中，对于历史原因形成的无证房屋，不能一概认定为违建。很多地方会根据建筑年限、当时政策、是否属于唯一住房等因...

“先补偿，后搬迁”是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明确规定的核心原则。其含义是：作出房屋征收决定的市、县级政府在征收过程中，必须先将补偿款足额支付给被征收人（或提供产权调换房屋和周转用房），之后才能要求被征收人搬迁。具体体现为：1. **货币补偿**：补偿款应专户存储、足额到位，并在搬迁前支付给被征收人。2. **产权调换**：应提供明确的安置房源，并在协议中约定交付日期；在过渡期内，...

根据《公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。**主要要求包括**：1. **可估价性**：必须能够以货币进行合理评估。2. **可转让性**：该财产...

“法人人格否认”，又称“刺破公司面纱”，是指在特定情况下，为保护公司债权人利益或社会公共利益，否定公司的独立人格和股东的有限责任，判令股东对公司债务承担连带责任的法律制度。其法律依据是《公司法》第二十条第三款：“公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。”适用情形通常包括：1. **人格混同**：公司与股东在财产、业务、人员、住所等...

股东知情权是股东了解公司经营状况的基本权利。根据《公司法》第三十三条（有限公司）和第九十七条（股份公司），主要内容包括：1. **查阅、复制权**：有限公司股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会决议、监事会决议和财务会计报告。股份公司股东主要有权查阅上述文件。2. **查阅会计账簿权**（仅限有限公司）：股东可以要求查阅公司会计账簿。须书面提出请求并说明目的。公司有合理根据认为股东目的...

可以。根据《公司法》第一百八十二条及《公司法司法解释二》第一条，单独或者合计持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，在以下情形下可以提起解散公司之诉：1）公司持续两年以上无法召开股东会或者股东大会，公司经营管理发生严重困难的；2）股东表决时无法达到法定或者公司章程规定的比例，持续两年以上不能做出有效的股东会或者股东大会决议，公司经营管理发生严重困难的；3）公司董事长期冲突，且无法通过股东会或者股...

根据《中华人民共和国公司法》第七十五条规定，自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格；但是，公司章程另有规定的除外。因此，继承股东资格的一般原则是允许，但章程优先。手续流程：1. **确认章程规定**：首先审查公司章程是否有关于股东资格继承的限制或特别程序规定（如需其他股东同意等）。2. **办理继承公证/诉讼**：继承人需通过继承权公证或法院的继承判决/调解书，确认其继承权。3. **公司...

根据现行《公司法》实行注册资本认缴制，股东享有出资期限利益，但**并非可以无限期不实缴**。股东需在公司章程约定的出资期限内履行出资义务。 **法律后果**： 1. **对公司承担补足出资的责任**：公司或其他股东可以要求该未出资股东向公司依法全面履行出资义务（《公司法》第二十八条）。 2. **对已按期出资股东承担违约责任**。 3. **对公司债务承担补充赔偿责任**：当公司财产不足以清...

股东代表诉讼，又称股东派生诉讼，是指当公司的合法权益受到侵害（尤其是董事、监事、高级管理人员或他人侵害）而公司怠于起诉时，符合条件的股东可以自己的名义为公司利益提起诉讼。提起条件：1. **股东资格**：有限责任公司任一股东；股份有限公司连续一百八十日以上单独或合计持有公司百分之一以上股份的股东（《公司法》第一百五十一条）。2. **存在损害公司利益的行为**。前置程序（竭尽公司内部救济）：股东需...

股东知情权是股东了解公司经营状况、财务状况的基本权利。根据《公司法》第三十三条（有限公司）和第九十七条（股份公司），**有限责任公司股东**有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告，并可要求查阅公司会计账簿。查阅会计账簿需书面请求并说明目的，公司有合理根据认为股东有不正当目的可能损害公司合法利益的，可拒绝并在15日内书面答复。**股份有限公司股东**有权...

可以，这是股东的法定知情权。根据《中华人民共和国公司法》第三十三条，有限责任公司股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告。股东要求查阅公司会计账簿的，应当向公司提出书面请求，说明目的。公司有合理根据认为股东查阅会计账簿有不正当目的，可能损害公司合法利益的，可以自股东提出书面请求之日起十五日内书面答复股东并说明理由，拒绝提供查阅。如果公司无正当理由拒绝...

根据《公司法》第十三条，公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。**担任人选**：有限责任公司和股份有限公司的法定代表人可以是董事长（或执行董事）或经理，具体由公司章程选定一人。**变更程序**：1. **内部决议**：根据公司章程规定，由股东会或董事会作出变更法定代表人的决议。2. **办理工商变更登记**：公司应当自变更决议作出之日起30日内，向原公司登记...

根据《公司法》第九十三条、九十四条，股份有限公司发起人的法律责任主要包括：1. 资本充实责任：公司不能成立时，发起人对设立行为所产生的债务和费用负连带责任；对认股人已缴纳的股款，负返还并加算利息的连带责任。2. 出资违约责任：未按章程缴纳出资的，应向已足额缴纳的发起人承担违约责任。3. 损害赔偿责任：在公司设立过程中，因发起人过失致使公司利益受损的，应对公司承担赔偿责任。4. 出资补足责任：公司成...

将面临民事、行政乃至刑事责任。1. 民事后果：分包合同无效；总包单位与分包人对因分包工程质量问题造成的损失承担连带赔偿责任（《建筑法》第六十七条）；对分包人雇佣人员的工伤等可能承担连带责任。2. 行政后果：责令改正，没收违法所得，并处罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书（《建设工程质量管理条例》第六十二条）。3. 刑事风险：如果发生重大安全事故，可能涉嫌重大责任事故罪等。...

行使期限为十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。根据《民法典》第八百零七条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。该期限为除斥期间，不适用中止、中断或延长的规定，逾期未行使则权利消灭。起算点“应当给付之日”通常依据合同约定或法律规定...

EPC模式下总承包人风险较高，主要包括：1. **固定总价风险**：通常为固定总价合同，需承担大部分价格波动、工程量变化风险。2. **性能考核风险**：需保证工程达到合同约定的性能指标（如产能、能耗），否则面临违约金。3. **设计责任风险**：对设计文件的准确性、完整性负责，设计错误导致的损失自行承担。4. **采购风险**：对设备材料质量、供货延误负责。5. **工期风险**：对整体工期负责...