1. **关于配合看房**：根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。配合看房并非承租人的核心合同义务。承租人有权在合理范围内维护其安宁的使用权。可以拒绝频繁、不合理时间的看房要求。建议与房东协商，约定固定的、不影响公司正常经营的时间段配合看房，并注意保护公司商业秘密和财产安全。2. **关于“买卖不破租赁”**：根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即**原租赁合同对新房东继续有效**，直至合同期满。公司可以要求新房东继续履行原租赁合同。为确保权益，建议：保留好租赁合同、租金支付凭证等证据；在房东出售时，可书面告知其“买卖不破租赁”原则；如果合同有优先购买权条款，应在同等条件下考虑是否行使。