会，而且影响是决定性的。根据《民法典》第三百九十九条及不动产登记实务规则，依法被查封、扣押、监管的财产是禁止抵押的。不动产登记机构在办理抵押登记时，会核查该房产的权利状态。一旦系统显示该房产已被查封，登记机构将不予办理抵押登记。没有抵押登记，银行的抵押权就无法设立（《民法典》第四百零二条），银行基于抵押担保的贷款合同通常也不会放款。公司必须首先解决查封问题：1. 了解查封原因：联系执行法院，弄清楚是因哪起案件、谁是申请人、涉案金额多少。2. 解除查封途径：通常有两种：（1）履行债务：清偿导致查封的案件所涉债务，或与申请人达成执行和解，由申请人向法院申请解除查封。（2）提供担保：向法院提供其他等值财产作为担保，申请解除对该房产的查封（《民事诉讼法》第二百四十七条）。查封解除后，房产恢复自由状态，方可办理抵押登记。实务建议：立即暂停与银行的贷款流程，优先处理查封事宜。同时，向银行坦诚沟通情况，争取宽限时间。在处理债务纠纷时，可考虑一揽子解决方案。