作为承租人，您享有以下权利：1. 优先购买权：根据《民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但房屋按份共有人行使优先购买权或出租人近亲属购买除外。房东未履行通知义务损害您优先购买权的，您可以请求赔偿损失。2. 买卖不破租赁：根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即新房东必须继续履行原租赁合同至期满，无权仅因房屋出售要求您提前搬离。3. 合同解除与索赔权：如果房东单方面要求提前解约，属于违约行为。您可以要求其继续履行合同（即适用“买卖不破租赁”），或者同意解除合同，但有权要求房东承担违约责任，赔偿您的损失（如搬迁费、装修损失、寻找新办公场所的差价等）。实务建议：立即书面要求房东提供出售事宜的正式通知；审查租赁合同中关于提前解约的条款；收集并保存好租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据。