首先，查看原租赁合同是否有“优先续租权”及续租租金如何确定的条款。若有约定则从约定。若无明确约定，根据《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。此时，双方均可随时解除合同，但出租人解除应在合理期限之前通知。应对策略：1. 以市场同等位置、条件的租金水平为依据进行谈判，可委托第三方出具租金评估报告；2. 强调我方作为长期稳定租客的信用价值；3. 如谈判破裂，考虑行使不定期租赁下的权利，同时积极寻找替代房源，避免因仓促决定而被动接受高价。注意，商业租赁中租金主要由市场供需决定，法律对涨幅无强制限制，核心是合同自由与商业谈判。