问题
融资租赁合同中,租赁物因不可抗力毁损灭失,风险由谁承担?承租人还需要支付租金吗?
民商
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答案
根据《民法典》第七百五十一条规定:“承租人占有租赁物期间,租赁物毁损、灭失的,出租人有权请求承租人继续支付租金,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”融资租赁合同具有“融资”与“融物”相结合的特性,出租人主要功能是提供融资,租赁物的风险通常由承租人承担。因此,除非合同另有约定,租赁物因不可抗力毁损灭失的风险,在承租人占有期间由承租人承担。承租人不能以租赁物灭失为由拒绝支付租金,因为租金本质上是融资的对价,而非使用租赁物的对价。但是,根据《民法典》第七百五十六条,若当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人,因不可归责于当事人的原因致使租赁物毁损灭失,且不能修复或者确定替代物的,出租人有权请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿,此时租金支付义务可能转化为补偿义务。建议在合同中明确约定风险负担规则。
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