问题
婚前个人房产,婚后加上配偶名字,离婚时如何分割?
民法
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答案
通常视为对配偶的赠与,房产转化为夫妻共同财产,离婚时一般进行分割。根据《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。婚前个人房产在婚后加上配偶名字,完成了不动产的变更登记,意味着产权人由一人变为夫妻二人,这通常被认定为产权人自愿将房产的一部分份额赠与给配偶,该房产的性质因此从个人财产转化为夫妻共同财产。在离婚分割时,法院会考虑房屋的来源、双方对家庭的贡献、婚姻持续时间、有无子女等因素,酌情确定分割比例,并非必然平均分割。如果仅加名但能证明并非赠与的真实意思表示(如受欺诈、胁迫),则另当别论,但举证非常困难。因此,加名需慎重,必要时可通过签订财产协议明确份额。
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