建设工程实行质量保修制度。根据《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，最低保修期限为：1. 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3. 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定，但不得低于上述标准。

保修期内发现质量问题的处理：1. **通知义务**：发包人（或使用人）应立即通知承包人，要求其履行保修义务。最好采用书面形式。2. **承包人维修**：承包人接到通知后应在约定或合理期限内到场核查并修复。若因承包人原因导致修复不及时或不当，造成损失扩大，承包人应承担责任。3. **发包人自行维修**：如果承包人拒绝维修、无法联系或不在合理期限内维修，发包人可委托第三方维修，所产生的合理费用由承包人承担，或从质量保修金中扣除。发包人应注意保留通知、沟通记录及维修费用凭证。