问题
我家房屋被纳入征收范围,但补偿方案中房屋面积认定与我房产证记载面积不一致,我该怎么办?
拆迁安置
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答案
首先,您需要核实补偿方案中面积认定的依据。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条,房屋征收部门应当对房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,调查结果应当在征收范围内向被征收人公布。若您对面积认定有异议,有权申请复核。实务中,应收集并保存好您的房产证、建房批准文件、历史测绘报告等能证明房屋合法建筑面积的证据。如果与征收部门协商不成,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼,要求确认正确的补偿面积。关键在于证明您主张的面积具有合法依据。
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