问题

夫妻共有的房屋面临拆迁,补偿款属于夫妻共同财产吗?离婚时如何分割?

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答案
是的,基于夫妻共同财产房屋获得的拆迁补偿款,原则上属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为共同财产。拆迁补偿款是对房屋所有权价值的补偿及对居住权益的保障,是原房屋价值的转化形式。在离婚分割时:1. 首先区分补偿款构成:包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。房屋价值补偿是主要部分,属于共同财产。针对个人特有的补助(如个别地方对特定困难人口的补助)可能属于个人财产。2. 分割方式:双方可以协议处理。协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常是对补偿款总额进行分割,而非直接分割安置房指标(除非双方同意)。如果安置房尚未取得,其未来的产权份额也属于待分割的财产权益。建议保留好拆迁协议、付款凭证等证据。
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