问题
租房合同未到期，房东擅自将房屋出售并要求我搬走，我该如何维护自己的权益？
合同纠纷
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答案
您可以主张“买卖不破租赁”原则，拒绝提前搬离。根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，新房主必须继续履行您与原房东签订的租赁合同直至租期届满。您可以向新房主出示租赁合同，要求其继续履行。若房东或新房主强行要求您搬离，构成违约，您有权要求其承担违约责任，包括但不限于返还押金、赔偿搬家损失、支付违约金等。建议您立即书面告知房东和新房主您的权利主张，并保存好租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，必要时可向法院提起诉讼。
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