问题

夫妻离婚时,对于婚后共同购买但尚未取得房产证的按揭房,法院会如何处理?

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答案
对于离婚时尚未取得完全所有权的房屋(如正在还贷的按揭房),根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条规定,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。因此,在离婚诉讼中,法院通常不会直接判决房屋归谁所有,而是会:1. 判决房屋由一方继续居住使用;2. 明确尚未偿还的银行贷款由谁负责继续偿还;3. 对双方已共同支付的房款(首付及已还贷款)及其对应的财产增值部分,作为夫妻共同财产进行分割,由使用房屋的一方给予另一方相应的折价补偿。待房屋取得完全产权(贷款还清、取得房产证)后,双方可再协商或诉讼确定最终产权归属。
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