问题
租赁合同未到期，房东要卖房，要求租客提前搬走，租客有权拒绝吗？
合同纠纷
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答案
租客有权拒绝提前搬离。根据《民法典》第七百二十五条规定的“买卖不破租赁”原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使房东将房屋出售给新业主，原租赁合同对新业主继续有效，租客可以依据原合同约定继续居住至租期届满。房东或新业主无权单方要求租客提前搬走。若房东强行要求搬离，构成违约，租客可要求其承担违约责任。建议租客保存好租赁合同、租金支付凭证等证据，并向房东明确告知法律规定。
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