该抵押的效力需分情况讨论，核心在于银行是否属于善意第三人。根据《民法典》第三百一十一条关于善意取得的规定，以及婚姻家庭编关于夫妻共同财产的规定。1. 若房产登记为夫妻共同共有，一方擅自抵押，原则上属于无权处分。2. 若银行在办理抵押时，尽到了合理的审查义务（如查验了不动产权属证书、结婚证，并要求配偶到场签字或出具书面同意抵押证明），且支付了合理价款（发放了贷款），则银行可能构成善意取得，抵押权有效。另一方只能向擅自抵押的配偶追偿损失。3. 若银行未尽审查义务（如仅有一方签字，产权证显示为共同共有但未要求配偶同意），则抵押权可能被认定为无效或部分无效。实务中，另一方需收集证据证明自己不知情、未同意，并证明银行存在过错。可向法院提起确认抵押合同无效或撤销抵押登记的诉讼。