问题

装修合同约定工期60天,但施工队中途无故停工超过一个月,导致我无法按时入住产生额外租房费用。我能解除合同并要求赔偿吗?

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答案
可以。施工队无故长期停工,已构成迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,符合合同法定解除条件。依据《民法典》第五百六十三条,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同。操作建议:1. 向施工队发送书面催告函,明确要求其在指定合理期限内(如7-10天)复工,否则将解除合同;2. 保留好催告凭证(如快递底单、邮件截图);3. 若其逾期仍未复工,您可以发出解除合同的通知,合同自通知到达对方时解除。合同解除后,您可以要求对方返还已支付的工程款(扣除已完工且合格部分的价款),并赔偿损失。您的损失包括但不限于:另行委托他人装修可能产生的差价、为按期入住产生的额外租房费用等实际损失。所有沟通均应采用书面形式,并保存好合同、付款凭证、现场照片等证据。
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