该抵押的效力取决于银行是否属于“善意第三人”。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。此精神同样适用于抵押。若银行在办理抵押时，尽到了合理的审查义务（如查验了不动产权属证书，登记为夫妻一方单独所有，或虽为共同所有但另一方出具了同意抵押的书面材料），且支付了贷款，则抵押通常有效。反之，若银行明知是夫妻共同财产且未征得另一方同意，或存在重大过失，抵押可能被认定无效。维权途径：1. 收集证据证明自己不知情且未同意；2. 向抵押登记机构提出异议；3. 向人民法院提起诉讼，请求确认抵押合同无效或撤销抵押登记。同时，可向擅自抵押的一方主张赔偿损失。