该买卖合同的效力需区分对待。根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。擅自出售行为属于无权处分。1. **合同效力**：买卖合同本身不因无权处分而无效，只要合同双方意思表示真实、不违反法律强制性规定，合同有效。2. **物权变动**：买方能否取得房屋所有权，取决于其是否构成“善意取得”（即不知情、支付合理价款、已完成过户登记）。若构成善意取得，其他共有人将丧失房屋所有权，只能向擅自出售的共有人追偿损失。3. **救济途径**：若买方不构成善意取得（如明知是共有房屋、未过户），其他共有人可以：A. 向法院主张确认该买卖合同有效但无法履行，要求返还房屋；B. 追究擅自出售者的侵权责任，要求赔偿其应得份额的损失。关键行动是及时提起诉讼并申请财产保全，防止房屋被过户。