在一定条件下可以行使留置权或同时履行抗辩权。根据《民法典》第七百八十三条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。在工程款支付期限届满后，发包人未付款，承包人有权拒绝交付工程（行使留置权），但需注意该权利不得对抗已支付全部或大部分购房款的消费者。同时，在履行顺序上也可能构成同时履行抗辩。