享有。根据《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。行使优先受偿权的期限非常重要。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条...

不可以同时主张，只能选择适用其一。根据《民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金罚则是指：给付定金的一方不履行债务的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。选择策略：1. 比较金额：计算违约金数额（可能根据实际损失调整）和定金罚则的金额（双倍定金或丧失定金），选择对守约方更有利的一项。2. 注意定金上限...

需区分借款期内利息和逾期利息。1. 借款期内利息：根据《民法典》第六百八十条，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。因此，如果合同完全没有约定利息，出借人无权主张借款期内的利息。2. 逾期利息：即使合同未约定利息，如果借款人未按照约定的期限返还借款，出借人可以主张逾期还款违约责任。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二...

可以，建设工程价款优先受偿权是承包人的法定权利。根据《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。行使该权利需注意：1. **行使期限**：根据《最高人民法院关于审理建设工...

小股东可通过以下途径维权：1. 依据《公司法》第20条，主张大股东滥用股东权利损害公司或其他股东利益，要求赔偿；2. 根据《公司法》第74条，在特定情形下（如公司连续五年盈利但不分红），请求公司以合理价格回购股权；3. 依据《公司法》第182条，在公司经营管理发生严重困难时，提起解散公司诉讼；4. 收集证据证明大股东存在关联交易、挪用资金等侵权行为，提起股东代表诉讼（《公司法》第151条）。实务中...

不一定。根据《民法典》第一千零六十四条，夫妻共同债务的认定标准为：1. 基于夫妻双方共同意思表示所负的债务（如共同签字、事后追认）。2. 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。3. 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的。因此，对于超出“家庭日常生活需要”的债...

可以。这涉及特许人（加盟总部）的信息披露义务。根据《商业特许经营管理条例》第二十三条，特许人向被特许人提供的信息应当真实、准确、完整，隐瞒有关信息或者提供虚假信息的，被特许人可以解除特许经营合同。该条例第二十二条明确规定了特许人必须披露的十二类信息，包括特许人的注册商标、企业标志、经营资源、经营状况、财务情况、特许费用、为被特许人提供服务的能力、特许网点投资预算、中国境内加盟商情况等。如果特许人隐...

您的租赁合同继续有效，新房主不能随意赶您走。这涉及“买卖不破租赁”原则。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使房屋所有权人发生变更，原租赁合同对新房主继续有效，您有权按照原合同约定的条件和期限继续居住，直至租期届满。但是，您需要注意两点：1. 房东在出售房屋时，有义务在合理期限内通知您。根据《民法...

法院是否支持利息请求，取决于借条内容和相关法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第六百八十条，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。由于您的借条未约定利息，根据上述规定，在借款期限内视为无息借款，...

在一般情况下，股东享有出资的期限利益，债权人不能直接要求其提前出资。但是，在特定法定情形下，可以“加速到期”。根据《全国法院民商事审判工作会议纪要》（《九民纪要》）第6条，在注册资本认缴制下，股东依法享有期限利益。债权人以公司不能清偿到期债务为由，请求未届出资期限的股东在未出资范围内对公司不能清偿的债务承担补充赔偿责任的，人民法院不予支持。但是，存在两种例外情况：（1）公司作为被执行人的案件，人民...

有可能，但证明难度较大，需要形成完整的证据链。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条，原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。 这意味着，仅有转账记录，可以初步证明款项交付事实。但如果对方抗辩这是其他款项（如货款、赠...

该房产性质已从婚前个人财产转化为夫妻共同财产。分割时并非简单平均，需综合考虑多种因素。 法律定性：根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产。一方婚前房产，婚后加名并登记为“共同共有”，在法律上视为赠与行为完成，且是赠与房产份额，该房产因此转化为夫妻共同财产。 分割原则：根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具...

可以主张货款本金及逾期付款的损失。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。虽然合同未约定违约金，但依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条，买卖合同没有约定逾期付款违约金或该违约金的计算方法，出卖人可以主张买受人以违约行为发生时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）为基础，加计...

应收账款质押合同生效需满足两个核心条件：1. 书面质押合同成立；2. 办理出质登记。根据《民法典》第445条，以应收账款出质的，质权自办理出质登记时设立。登记机构为中国人民银行征信中心动产融资统一登记公示系统。为保障权利，质权人还应：1. 在质押合同中明确描述应收账款的具体信息（债务人名称、金额、期限、基础合同等）；2. 及时通知应收账款的债务人（次债务人），根据《民法典》第546条，通知后次债务...

货物风险转移的核心规则是“交付主义”。根据《民法典》第604条，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。具体而言：1. 送货上门的，风险在买方收货时转移；2. 买方自提的，风险在卖方将货物交付给买方或其承运人时转移；3. 需要运输的，若卖方无指定地点义务，风险在货交第一承运人时转移（《民法典》第607条）。当事人另有约定...

根据《中华人民共和国民法典》第六百九十二条规定，债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。在连带责任保证中，债权人必须在上述六个月的保证期间内，向保证人主张保证责任（如发送书面催款通知、提起诉讼或仲裁），否则保证人的保证责任免除。此规定为法定期间，不因当事人未...

买方可以主张解除合同并要求赔偿，但需符合法定或约定条件。根据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。若迟延履行致使不能实现合同目的（如季节性商品过季），可不经催告直接解除。流程建议：1. 固定证据：保存合同、催告函（建议书面形式并保留送达凭证）、卖方逾期确认等；2. 发送书面催告，给予合理履行期限；3. 若卖方仍未履行，发送解除通知（...

可以。根据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，应予支持。解除合同后，购房者有权要求开发商返还已付购房款及利息，并可以依据合同约定或上述司法解释第十三条的规定，要求...

公司被吊销营业执照，只是被剥夺了经营资格，其法人主体资格依然存在，必须经过清算并注销后，公司才归于消灭。根据《公司法》第一百八十三条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（二）》第十八条，公司因吊销营业执照而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组开始清算。如果有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东未在法定期限内成立清算组开始清算，导致公司财产贬值、流失...

小股东可采取以下救济途径：1. 行使知情权，依据《公司法》第三十三条查阅、复制公司章程、股东会会议记录、财务会计报告等，了解公司真实经营状况。2. 提起股东代表诉讼，根据《公司法》第一百五十一条，在公司合法权益受到侵害且公司怠于起诉时，符合条件的股东可以自己名义直接向人民法院提起诉讼，追究侵权董事、监事、高级管理人员或他人的责任。3. 请求公司回购股权，在符合《公司法》第七十四条规定的特定情形（如...