可以主张权利，但需谨慎操作。根据《民法典》第七百一十二条，出租人负有维修义务，但当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，出租人不履行维修义务，承租人可以自行维修，费用由出租人负担。因维修影响承租人使用的，应相应减少租金或延长租期。**操作建议**：1. **书面催告**：向房东发送正式的书面维修通知，并设定合理期限。2. **保留证据**：拍照、录像记录故障情况，保存所有沟通记录。3. **审慎...

确保解雇合法，必须满足实体和程序双重条件：1. **实体合法**：员工的违纪行为必须“严重”。规章制度中应明确定义“严重违反”的具体情形（如旷工连续X日、盗窃、严重失职造成重大损害等），且该规章制度已依法经过民主程序制定并公示告知员工（《劳动合同法》第四条）。2. **证据确凿**：收集并固定员工违纪的证据，如考勤记录、书面警告、监控录像、本人检讨书、证人证言等。3. **程序合法**：履行通知工...

根据《民法典》第七百二十五条“买卖不破租赁”原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。公司有权要求新业主继续履行原租赁合同至租期届满。应对措施：1. 审查租赁合同：查看合同中是否有关于“房东出售房屋可提前解约”的特殊约定，若无，则坚持“买卖不破租赁”。2. 书面告知新业主：向其出示租赁合同，申明我方继续承租的权利。3. 协商解决方案：若公司愿意配合，可与新业...

维权步骤如下：1. 证据固定：通过公证等方式，对侵权软件、销售网站、聊天记录、购买记录等进行证据保全。2. 发送律师函：要求侵权方立即停止侵权、赔偿损失，这可能是快速解决纠纷的方式。3. 行政投诉：向侵权行为地或侵权人所在地的市场监督管理局（知识产权局）举报，请求查处。4. 司法诉讼：向有管辖权的人民法院提起著作权侵权诉讼。根据《著作权法》第五十四条，可以主张的赔偿包括：1) 权利人的实际损失；2...

根据《工伤保险条例》第十四条、第十五条规定，认定工伤的核心要素是“在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害”或“在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故伤害”。员工因私外出，不属于履行工作职责，一般难以认定为工伤。但需注意特殊情况：1. 如果外出是受用人单位指派或因工作需要（如外出办公事中办理私事），可能被认定为工作原因的延伸。2. 如果事故发生在合理的工作休息时间内（如午休外出就餐），司...

为防范供货方违约，采购合同应重点设置以下条款：1. 标的物条款：明确产品名称、规格、型号、质量标准（可引用国标、行标或约定具体技术参数），必要时封存样品。2. 交付与验收条款：明确交付时间、地点、方式；设置合理的验收期，并约定验收不合格的处理方式（如拒收、要求更换、修理或降价）。3. 价款与支付条款：可约定分期付款，将大部分货款与验收合格挂钩。4. 违约责任条款：明确供货方逾期交付、交付产品不合格...