租客不一定必须搬走，享有“买卖不破租赁”的权利。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使房屋所有权人变更，新的房东（买受人）也应当继续履行原租赁合同，直至合同期限届满。 此外，根据《民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。因...

根据《民法典》第六百八十六条，当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。这与已废止的《担保法》规定（推定为连带责任）有根本性变化。一般保证与连带责任保证的核心区别在于先诉抗辩权：一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任（《民法典》第六百八十七条）。但存在债务人下落不明且无财产可供执行等...

根据《中华人民共和国公司法》第二十二条，股东会或者股东大会、董事会的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规或者公司章程，或者决议内容违反公司章程的，股东可以自决议作出之日起六十日内，请求人民法院撤销。未提前15天通知属于召集程序瑕疵，但并非必然导致决议无效。其法律后果是可撤销，而非当然无效。股东需要在法定期限内（决议作出之日起60日内）向法院提起撤销之诉。如果股东未在法定期限内行使撤销权，或者瑕...

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十九条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。”这意味着自然人之间的借款合同是实践合同，而非诺成合同。仅签订借条（借款合同）但未实际交付借款，合同尚未成立。因此，借款人无需偿还借款。出借人如果主张借款已交付，需要承担举证责任，提供银行转账记录、现金收据等证据。若无法证明，其诉求将无法得到法院支持。建议在发生借贷关系时，务必通过银行转账等方式支付并备...

属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。《最高人民法院关于适用<民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条进一步明确，夫妻一方个人财产在婚...

托运人应向与其签订运输合同的承运人索赔。根据《中华人民共和国民法典》第八百三十二条，承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。但是，承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担赔偿责任。交通事故，除非构成不可抗力（如极端自然灾害导致的无法避免的事故），否则通常不属于法定免责事由。承运人不能仅以“交通事故非其单方过错”（例如被其他...

出租人有权采取以下措施，法律依据主要为《中华人民共和国民法典》第七百一十六条、第七百一十八条。 1. **行使合同解除权**：如果租赁合同明确约定不得转租，或承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除其与承租人之间的租赁合同。解除通知到达承租人时合同解除。 2. **要求承担违约责任**：合同解除后，出租人可要求承租人赔偿损失（如空置期租金损失、寻找新租客的费用等）。 3. **向次承租人主张权利...

托运人可依据运输合同向承运人索赔。根据《民法典》第八百三十二条，承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。但是，承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担赔偿责任。交通事故一般不属于“不可抗力”。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况（如地震、战争等）。交通事故通常由驾驶人操作不当、车辆故障、违反交规等人为或可控因...

没有书面协议会增加处理难度，但合伙关系依然受法律调整。根据《民法典》第九百六十七条，合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的，订立的共享利益、共担风险的协议。即使口头约定，只要能证明存在合伙合意和共同出资、经营、分配的事实，即可认定合伙关系存在。处理步骤：1. 首先尝试与合伙人协商退伙方案，并签订书面退伙协议，明确截止日期、财产清算方式、债务承担比例等；2. 若协商不成，可考虑诉讼解散合伙并进行...

根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条，借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。因此，若借条上完全没有...

此类单方排除对方主要权利、免除自身责任的格式条款通常无效。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十六条，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。第四百九十七条规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利，或者提供格式条款一方排除对方主要权利的，该格式条款无效。“最终解释权归本公司所有”的条款，排除了消费者对合同条款进行解释和争议的...