您可以要求赔偿，解除合同的条件较为严格。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利...

处理方式依据误差比例而定，主要依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条。1. **误差在3%以内（含3%）**：按照合同约定的价格据实结算，多退少补。购房者请求解除合同的，不予支持。2. **误差超过3%**：- **面积缩水超过3%**：购房者有权请求解除合同、返还已付购房款及利息。如果选择不退房，则面积误差比在3%以内部分的房价款由购房者补足，超出3%部...

需根据合同相对性和款项实际用途综合判断。原则上，根据合同相对性，法定代表人作为合同签字方，应对其个人名义签订的借款合同承担还款责任。但根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第22条，法人的法定代表人以个人名义与出借人订立民间借贷合同，所借款项用于单位生产经营，出借人请求单位与个人共同承担责任的，人民法院应予支持。即，如果出借人能够证明借款实际用于公司经营（如提供转账记录、公...

除合同约定的逾期付款违约金外，您还可以主张以下权利：1. 要求支付货款本金。2. 如果合同约定的违约金不足以弥补您的实际损失（如资金占用利息、追讨费用），您可以请求人民法院或仲裁机构予以增加（《民法典》第五百八十五条）。3. 主张法定的逾期付款损失。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人可以主张买受人以违...

该担保合同的效力需区分相对人（债权人）是否善意。根据《中华人民共和国民法典》第五百零四条，法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。同时，结合《公司法》第十六条关于公司对外担保需经决议的规定。根据《全国法院民商事审判工作会议纪要》（《九民纪要》）第17条至第23条的精神，债权人主张担保合同...

承租人享有两项核心权利：优先购买权和买卖不破租赁权。1. **优先购买权**：根据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。若出租人未通知承租人或者妨害承租人行使优先购买权，承租人可以请求出租人承担赔偿责任，但一般不能主张买...

根据《中华人民共和国民法典》第六百八十六条，保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。这是一项重大变化（《担保法》时代约定不明推定为连带责任）。 因此，您承担的是一般保证责任。这意味着，债权人必须首先向主债务人（您的朋友公司）追索债务，只有在经过法院审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行后仍不能履行债务时，您作为一般保证...

不可以同时主张，只能选择其一适用。根据《民法典》第五百八十八条第一款明确规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”此即“违约金与定金择一适用”规则。如果选择适用定金条款，则适用“定金罚则”：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的...

审查起诉阶段是连接侦查和审判的关键环节，辩护工作至关重要。 **律师的核心工作**： 1. **全面阅卷**：这是本阶段最重要权利。律师可以到检察院查阅、摘抄、复制全部案卷材料（包括诉讼文书和证据材料），全面了解控方证据。 2. **核实证据并会见**：根据阅卷情况，有针对性地会见当事人，核实证据，听取其辩解，并就案件定性、证据问题等交换意见。 3. **调查取证**：经证人或其他单位个人同意，...

根据《刑事诉讼法》第一百零一条，被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，其法定代理人、近亲属有权提起。 **性质**：是在解决被告人刑事责任的同时，附带解决其犯罪行为所造成的物质损失赔偿问题，由同一审判组织审理，提高诉讼效率。 **赔偿范围**：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国刑事诉讼法>的解释》第一百九十二条...

根据《刑法》第二十六条、第二十七条规定，共同犯罪中，组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。对于主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。司法实践中，区分主从犯是量刑的关键。辩护律师的重要工作之一就是通过分析当事人在共同犯罪中的地位、作用、具体行为、获利情况等，争取被认定为...

一审开庭是刑事诉讼的核心环节，被告人当庭表现对案件结果有直接影响。主要注意事项：1. 遵守法庭纪律：听从审判长指挥，发言前需经许可，不得随意打断他人发言，保持冷静、尊重的态度。2. 如实回答问题：对于审判长、公诉人、辩护人的提问，应清晰、如实回答。但对与案件无关的问题，可以拒绝回答。对于指控的事实，可以陈述自己的意见和辩解。3. 有效参与法庭调查：仔细听取公诉人出示的证据，在辩护律师的指导下，对不...

醉酒驾驶机动车构成危险驾驶罪。根据《刑法》第一百三十三条之一，在道路上醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金。但并非所有醉驾案件都必然起诉和判刑。根据最高人民法院、最高人民检察院、公安部《关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见》以及“宽严相济”的刑事政策，对于情节显著轻微、危害不大的，可以不移送审查起诉或作出不起诉决定。实践中，检察院在决定是否起诉时会综合考虑多种情节，例如：血液酒精含量...

根据《刑法》第一百三十三条之一，在道路上醉酒驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，即构成危险驾驶罪，处拘役，并处罚金。 有可能不起诉或免于刑责。根据最高人民法院、最高人民检察院、公安部《关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见》及相关司法政策，对于情节显著轻微、危害不大的，可以不移送审查起诉或作不起诉处理。例如，血液酒精含量刚过标准（如80-100mg/100ml），...

债权人应尽快采取行动，两种途径可并行或选择：1. 立即起诉并申请财产保全：可防止债务人在破产前转移资产，胜诉后凭生效判决申报债权。2. 符合条件时申请债务人破产：根据《企业破产法》第七条，债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。申请破产可将所有债权纳入统一清偿程序，防止个别清偿。建议：首先调查债务人财产线索，立即起诉并保全；同时关注其是否具备破产原因，若...

不合法。根据《商业银行信用卡业务监督管理办法》以及国家关于规范债务催收行为的法规，催收行为应当合法合规，不得骚扰无关人员。合法催收对象仅限于债务人本人及其担保人。催收人员骚扰家人、同事、单位，泄露债务人隐私，使用恐吓、侮辱等手段，均属违规。应对措施：1. **保留证据**：对骚扰电话录音，保存骚扰短信、微信截图。2. **投诉举报**：向该银行总部、银保监会（现国家金融监督管理总局）或地方金融监管...

借款纠纷的普通诉讼时效期间为**三年**。根据《民法典》第一百八十八条，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。对于约定还款期限的借款，时效从还款期限届满之次日起算。对于未约定还款期限的借款，时效从债权人主张权利（要求还款）时起算，若给对方合理宽限期，则从宽限期届满之次日起算。诉讼时效快到期时，可以采取以下措施中断时效，重新计算三年：1. **向债务人主张权利**：发...

您仍然可以主张债权，但追偿对象和范围限于债务人的遗产。根据《民法典》第一千一百六十一条，继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。但是，这并不意味着债务消灭。您的债权实现路径如下：1. 以遗产本身为责任财产：您作为债权人，可以向遗产管理人主张权利，或直接向人民法院提起诉讼，将遗产管理人、遗产保管人或实际占有人列为被告，要求在其管理或占有的遗产实际价值范围内清偿债务。2....

除了诉讼，还有以下途径：1. **行政投诉**：向项目所在地的住房和城乡建设主管部门（住建局）投诉，由其责令发包方限期支付。2. **劳动监察**：如果是农民工工资被拖欠，向人社部门的劳动保障监察机构投诉，处理效率较高。3. **申请支付令**：事实清楚、债权债务关系明确，可向法院申请支付令，程序比诉讼快捷。4. **人民调解/行业调解**：通过司法所、行业协会等组织调解，达成调解协议后可申请司法...

有用，但程序更复杂。根据《民事诉讼法》的相关规定，只要合同签订地、履行地、被告可供扣押财产所在地或代表机构所在地在中国境内，中国法院就有管辖权。实务建议：1. 委托律师在合同履行地或被告原住所地（如有）法院提起诉讼。2. 需要办理涉外送达手续，可能需要通过外交途径或公告送达，耗时较长。3. 胜诉后，如果债务人在中国有财产，可直接执行。如果财产在海外，需要根据两国间的司法协助条约或互惠原则，申请外国...