问题
固定总价合同(闭口合同)在施工过程中发生工程量变更,价款能否调整?
工程建筑
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答案
可以调整,但需符合约定或法定情形。固定总价合同的风险范围是合同约定的工程量范围内的价格风险。根据《民法典》第五百三十三条关于情势变更的规定及工程实践,以下情形通常可调整价款:1.发包人提出设计变更或新增工程,导致工程量实质性增减;2.工程范围发生变更,超出原合同约定范围;3.出现订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化(如极端异常地质条件)。
实务中,承包人应注意:变更必须经发包人(或监理)书面确认;及时办理签证或索赔;合同中对变更计价有约定的从约定,无约定或约定不明的,可参照签订合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或标准结算。固定总价并非绝对“一口价”,对约定范围外的风险,承包人有权要求调整。
实务中,承包人应注意:变更必须经发包人(或监理)书面确认;及时办理签证或索赔;合同中对变更计价有约定的从约定,无约定或约定不明的,可参照签订合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或标准结算。固定总价并非绝对“一口价”,对约定范围外的风险,承包人有权要求调整。
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