问题
承包人未按约定工期竣工,发包人主张的工期延误违约金过高,法院会如何调整?
工程建筑
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答案
法院会根据承包人的请求,以实际损失为基础,兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素,根据公平原则和诚实信用原则予以酌减。依据《民法典》第五百八十五条,约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十九条(精神仍可参照),当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为“过分高于造成的损失”。发包人需对自身因工期延误产生的实际损失(如租金损失、运营损失等)承担举证责任。若无法证明重大损失,过高的违约金可能不被支持。
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