问题
建设工程施工合同被认定无效,合同中关于工期延误违约金的条款是否还能适用?
工程建筑
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答案
违约金条款作为合同的一部分,原则上随合同无效而无效。合同无效的法律后果是返还财产、折价补偿和按过错赔偿损失(《民法典》第一百五十七条)。因此,一方不能直接依据无效合同的违约金条款主张违约金。但是,如果因一方过错(如承包人延误工期)给对方造成了实际损失(如发包人向第三方支付的租金、违约金等),受损方可以主张赔偿损失。赔偿范围应相当于因工期延误所造成的实际损失,需由主张方承担举证责任。在司法实践中,法院可能参照合同约定的违约金标准来确定损失的大小或双方的过错比例,但这并非直接适用违约金条款。
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