问题
施工过程中,发现地下文物或隐蔽障碍物,工期和费用损失由谁承担?
工程建筑
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答案
此情况属于发包人应承担的风险。根据《民法典》第八百零三条规定,发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。虽然地下文物或障碍物非发包人直接提供,但提供符合施工条件的场地是发包人的核心义务之一。此外,根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)通用条款7.6款,发现文物、化石以及地下障碍物时,承包人应采取保护措施,并通知监理和发包人,由此增加的费用和(或)延误的工期由发包人承担。承包人关键要做好现场记录、拍照、通知等证据保全工作,并及时提交索赔报告。
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