此属不可预见的物质条件变化，费用和工期一般由发包人承担。根据《民法典》第八百零三条，发包人未提供符合约定的施工条件，承包人可以顺延工期并索赔损失。地下文物属于不可预见的“地下障碍物”。施工合同示范文本通用条款通常约定，发现文物古迹，承包人应立即保护现场并报告，发包人应承担由此增加的费用和延误的工期。法律依据还包括《文物保护法》。处理流程：1. 承包人立即停工，保护现场并报告发包人和文物部门；2. 办理现场签证，记录停工时间、措施费用；3. 待文物部门处理完毕后，根据其意见复工；4. 就停工损失、后续处理费用（如方案变更）向发包人提出索赔。发包人可向文物发掘责任方或保险公司追偿。