问题
施工合同约定“总价包干,风险自负”,承包人能否以材料价格异常上涨为由要求调价?
工程建筑
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答案
原则上应尊重合同约定,但极端情况下可能例外。固定总价合同中的“风险自负”条款,通常意味着承包人承担了市场价格波动的商业风险。因此,一般的、可预见的材料价格上涨,承包人无权要求调价。然而,如果材料价格上涨的幅度异常巨大,完全超出了订立合同时任何一方可预见的范围,达到了“情势变更”的程度(如因战争、极端政策导致某类建材价格翻数倍),继续按原价履行对承包人显失公平,则承包人可依据《民法典》第五百三十三条尝试主张变更合同。但实践中证明“情势变更”门槛很高,法院会非常谨慎。承包人更可行的做法是在投标和签约时,对主要材料价格设定可调价的区间和机制,以规避风险。
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