问题
施工过程中,因发包人原因导致工期延误,承包人如何主张损失?
工程建筑
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答案
承包人可依据合同约定及法律规定,向发包人主张工期顺延及相应的损失赔偿。首先,承包人应及时按照合同约定的程序(通常为发出索赔意向通知书、持续提交索赔报告)提出工期索赔,并收集证据,如图纸延误通知、指令变更记录、甲供材延迟证明、监理例会纪要等。可主张的损失包括:1. 停工、窝工损失(人工、机械台班停滞费);2. 管理费增加;3. 材料价格上涨差价(若延误期间遇价格大幅上涨);4. 赶工费用(如需按原竣工日期完工)。法律依据主要是《民法典》第八百零三条(发包人原因致工期延误)和合同约定。若合同未明确,可参照《建设工程工程量清单计价规范》中关于索赔的规定。关键是要及时履行索赔程序,避免失权。
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