通常由房东承担。根据《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。马桶属于房屋附属设施，非因租客故意或重大过失损坏的，维修责任在房东。建议：1. 及时通知房东并保留沟通记录；2. 如房东拖延，租客可自行维修并保留票据，要求房东支付费用或抵扣租金；3. 租赁合同有特别约定的从其约定。

可以。根据《道路交通安全法》第七十六条及保险实务，您有权向对方保险公司在交强险责任限额内主张赔偿，不足部分由商业险或责任人承担。实务建议：1. 取得交警事故认定书；2. 收集医疗费、维修费票据等损失证据；3. 直接联系对方保险公司索赔；4. 若保险公司拒赔，可将对方及保险公司列为共同被告起诉。注意：交强险赔偿限额为死亡伤残18万、医疗费1.8万、财产损失2000元（2020年改革后标准）。法律依据...

需分情况讨论。根据《民法典》第六百八十条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：1. **借款期内利息**：如果借贷双方在借款合同中对支付利息没有约定或约定不明确，视为没有利息。出借人主张借期内利息的，人民法院不予支持。2. **逾期利息**：即使未约定借期内利息，如果借款人未按照约定的期限返还借款，出借人可以主张逾期还款违约责任。对于逾期利息，合同有约定的从其约定，但不得超...

遗嘱本身如果符合法定形式（如自书、代书、公证遗嘱等）和实质要件（立遗嘱人具有完全民事行为能力、意思表示真实），那么遗嘱是有效的。根据《民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产。父亲有权自由处分其个人合法财产。但是，根据《民法典》第一千一百四十一条，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。如果女儿属于“缺乏劳动能力又没有生活来源”的继承人，则遗嘱必...

在一定条件下可以主张调整。独家代理协议属于委托合同。根据《民法典》第九百二十八条，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。关于佣金比例，法律没有强制性上限，原则上尊重双方约定。但是，如果约定的佣金过分高于中介人实际提供的服务价值，造成显失公平，您可以依据《民法典》第一百五十一条（一方利用对方处...

不合法。供水供电合同的当事人是业主与供水供电公司，物业公司只是代收费用或提供相关服务，并非供水供电合同的当事人。根据《民法典》第九百四十四条第三款，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业费纠纷与供水供电合同是两种不同的法律关系。物业公司擅自停水停电，侵害了业主的合法权益，属于违法行为。业主可以：1. 向住建局（房管局）物业科投诉；2. 向街道办事处或乡镇人民政府反映；...

应找楼上业主赔偿。根据《民法典》第二百九十六条、第一千一百六十五条，不动产权利人应避免损害相邻不动产。漏水造成损害，适用过错责任原则。建议：1. 立即拍照、录像固定证据；2. 联系物业协助排查原因、确定责任方；3. 与楼上业主协商维修及赔偿；4. 协商不成可委托评估损失，向法院起诉。若因房屋质量问题导致，可追究开发商责任。

大概率无效。根据《民法典》第十九条，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。购买价值上万元的游戏账号，显然与其年龄、智力不相适应，属于效力待定的合同。需要其法定代理人（父母）同意或追认才能生效。如果父母拒绝追认，则该合同无效。实务建议：1. 父母作为法定代理人，可以明确向合同相对方（卖家）表示拒绝追认。2. 要求对方返还已支付的款项...

按同居关系处理，财产分割原则与夫妻共同财产不同。由于未办理结婚登记，不属于法律意义上的婚姻关系，不适用《民法典》婚姻编关于夫妻共同财产的规定。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第三条，当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。分割原则：1. 能证明为个...

原则上不可以任意反悔，但在特定法定情形下可以不再履行。根据《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。因此，公益捐赠承诺一旦作出（通常通过书面、公开方式），便具有法律约束力，赠与人不得随意撤销。但是，《民法典》第六百六十六条规定，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生...

一般情况下可以。这被称为赠与人的“任意撤销权”。根据《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。因此，撤销权行使的条件是：1. 赠与合同是非公证、非公益道德性质的普通赠与；2. 赠与财产的权利尚未转移：动产需交付，不动产需办理过户登记。一旦权利转移，除法定情形外不得任意...

遗嘱本身是否有效，需看其是否符合法定形式（如自书、代书、打印、录音录像、公证遗嘱等）和实质要件（立遗嘱人具有完全民事行为能力、意思表示真实）。如果遗嘱合法有效，则原则上应按遗嘱继承，女儿可能无法继承该房产。但是，根据《民法典》第一千一百四十一条，遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。如果女儿属于这种情况，即使有遗嘱，她仍有权主张必要的遗产份额。此外，如果女儿能证明遗嘱是在...

有权利请求失主支付必要的保管费用等必要费用，但索要高额报酬无法律依据。根据《民法典》第三百一十四条，拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。第三百一十七条规定，权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。若拾得人侵占遗失物，拒不返还，则构成不当得利，失主可以提起民事诉...

享有权利。根据《民法典》第二百八十二条，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。小区公共区域，如电梯、楼道、外墙、公共绿地、道路等，属于业主共有部分。在这些区域设置广告等经营活动所产生的收益，归全体业主所有。物业公司或业委会可以代为管理该收益，但应单独列账，定期向业主公示收支情况。收益的用途可以由业主共同决定，一般用于补充专项维修资金、...

可以要求退还。根据《民法典》第十九条、第一百四十五条，八周岁以上未成年人实施与其年龄、智力不相适应的民事法律行为，需经法定代理人同意或追认，否则无效。实务中，法院会综合考虑未成年人年龄、打赏金额、家庭经济状况等。建议：1. 收集打赏记录、账户信息、未成年人身份证明；2. 及时与平台协商退款；3. 协商不成可起诉，主张打赏行为无效。注意：家长需举证证明打赏由未成年人操作。法律依据：《民法典》第十九条...

不会。根据《民法典》第一千一百六十一条，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。这里清偿的是“被继承人的债务”，即死者生前所欠的债务。而“债权人”是权利方，其享有的债权属于遗产的一部分，由其继承人继承。子女作为继承人，继承的是父亲（债权人）对债务人的债权，...

需要办理抵押登记手续。根据《民法典》第四百零二条及第四百零三条，以动产（如汽车）抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。这意味着，虽然您与朋友签订书面抵押合同后抵押权即设立，但如果不办理登记，您的朋友再将车卖给不知情的第三方并完成过户，您就无法向该第三方主张抵押权，只能向朋友追偿。办理流程通常为：1.双方签订书面的《借款合同》和《抵押合同》，明确借款金额、期限、利率及抵押...

法律效力截然不同。“定金”适用定金罚则（《民法典》第五百八十七条）：给付方违约无权要求返还，收受方违约应双倍返还，数额不超过主合同标的额20%。“订金”一般视为预付款，无担保性质，违约时可要求返还。建议：签约时明确用语，保留付款凭证。例如购房时支付“定金”后反悔，可能无法要回。

有权请求失主支付必要的保管费用等必要费用，但无权索要高额报酬。根据《民法典》第三百一十七条，权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。因此，拾得人仅能要求失主支付因保管遗失物（如保管费、送还的交通费等）而产生的“必要费用”...

归全体业主共有，业主有权享有收益。根据《民法典》第二百八十二条，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。电梯属于业主的共有部分（《民法典》第二百七十一条）。因此，电梯广告收益扣除物业公司必要的管理成本（如电费、维护费）后，剩余部分应归全体业主所有。收益的用途由业主共同决定，可用于补充专项维修资金、抵扣物业费、改善小区公共服务等。业主有权...