可以。卖方负有如实告知房屋质量瑕疵的法定义务。根据《民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。严重的漏水问题属于影响房屋正常使用和买受人缔约决定的重要瑕疵。卖方未告知，构成欺诈或至少是违约（违反先合同义务）。您可以以此为由，主张卖方根本违约，要求解除定金合同，并依据《民法典》第五百八十七条，要求卖方双倍返还定金...

可以要求退差价，但需区分误差部分。根据《商品房销售管理办法》第二十条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，处理面积误差的基本原则是：1. **套内建筑面积误差**：合同有约定的从约定。无约定或约定不明的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款；超出3%时，买受人有权解除合同。买受人同意继续履行的，房屋实际面积小于合同约定面积...

医疗期长度根据劳动者实际工作年限和在本单位工作年限确定，为3-24个月（具体见原劳动部《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》）。例如，实际工作年限十年以下的，在本单位工作年限五年以下的为三个月，五年以上的为六个月。医疗期内，用人单位不得依据《劳动合同法》第四十条、第四十一条解除劳动合同。工资待遇：根据《关于贯彻执行<劳动法>若干问题的意见》第59条，职工患病或非因工负伤治疗期间，在规定的医疗期内由...

如果公司是合法辞退（如依据《劳动合同法》第四十条、四十一条），需要支付经济补偿金。根据《劳动合同法》第四十七条，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。 **计算方式**： 1. **工作年限**：您工作3年，应支付3个月工资。公司只支付2个月不符合规定。 2. **计算基数**：月工资是指劳动者在劳动合同解...

经济性裁员有严格法定条件和程序。条件（《劳动合同法》第四十一条）：1. 依照企业破产法规定进行重整；2. 生产经营发生严重困难；3. 企业转产、重大技术革新或经营方式调整，经变更合同后仍需裁员；4. 其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使合同无法履行。程序：提前30日向工会或全体职工说明情况，听取意见，将裁员方案向劳动行政部门报告。补偿标准：按劳动者在本单位工作年限，每满一年支...

合法有效的规章制度需同时满足以下条件，否则不能作为处罚依据： 1. **内容合法**：不违反法律、行政法规及政策规定。例如，规定“迟到一次即开除”可能因处罚过重而被认定不合理。 2. **程序民主**：根据《劳动合同法》第四条，制定或修改涉及劳动者切身利益的规章制度时，应经职工代表大会或全体职工讨论，提出方案和意见，与工会或职工代表平等协商确定。 3. **公示告知**：规章制度必须对劳动者进行公...

“以房养老”骗局通常涉及复杂的法律关系和多个主体（老人、理财公司、出资方、房产抵押权人）。您的当务之急是：1. 立即报警：以对方公司涉嫌合同诈骗、非法吸收公众存款等罪名向公安机关报案，并提供所有合同、转账记录、沟通记录等证据。刑事立案可以暂时中止相关民事程序，防止房屋被快速处置。2. 核查抵押状态：携带身份证件和房产证原件，到当地不动产登记中心查询房屋的抵押登记情况，确认抵押权人是谁、抵押债权数额...

这非常关键，因为定性不同直接影响责任划分和赔偿标准。一、如何确定：根据《电动自行车安全技术规范》（GB17761-2018），符合以下条件的为“非机动车”（电动自行车）：1. 具有脚踏骑行能力；2. 最高设计车速不超过25km/h；3. 整车质量不超过55kg；4. 电机功率不超过400W；5. 蓄电池标称电压不超过48V。超过上述标准的电动车，可能被认定为“机动车”（轻便摩托车或摩托车）。事故发...

责任划分需综合判断。根据《道路交通安全法实施条例》第九十一条，公安机关交通管理部门会根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。1. **违停车辆的责任**：违法停车本身是过错行为，如果其停放位置严重影响其他车辆正常通行，对事故的发生起到一定作用（如迫使后车不得不危险避让），可能会承担次要责任。2. **行驶车辆的责任**：驾驶车辆有安全注意义务。如果是因为自...

行人闯红灯有过错，但机动车仍需承担责任，只是责任比例会减轻。根据《道路交通安全法》第七十六条，机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生事故，机动车一方承担赔偿责任；但有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任。即使行人全责，机动车一方没有过错的，仍要承担不超过10%的赔偿责任（除非行人故意碰撞，如碰瓷）。具体责任比例由交警根据现场情况认定。例如，行人闯红灯，但司机...

对于“小伤大养”或过度医疗产生的费用，责任方通常无需全部承担。处理原则如下：1. **必要性审查**：根据《民法典》第一千一百七十三条，被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。如果伤者故意拖延出院或进行不必要的治疗，扩大损失部分应由其自行承担。2. **司法鉴定**：在诉讼中，如果对医疗费用的必要性和合理性有争议，被告方（责任方或保险公司）可以申请进行**医疗费用合理性鉴定...

精神损害抚慰金的主张需满足一定条件。根据《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》，因侵权致人精神损害，造成严重后果的，人民法院可以根据受害人一方的请求判令侵权人赔偿相应的精神损害抚慰金。在交通事故中，通常只有在造成受害人残疾、死亡等严重后果时，法院才会支持。数额的确定没有固定标准，由法院综合以下因素酌定：1. 侵权人的过错程度；2. 侵害的手段、场合、行为方式等具体情节；3....

录用通知书在法律性质上属于要约，一旦送达劳动者且劳动者在规定期限内表示接受（如回复邮件确认），即构成承诺，双方劳动关系尚未建立，但就建立劳动关系已达成预约合同。公司单方撤销，可能需承担缔约过失责任。根据《民法典》第五百条，当事人在订立合同过程中有违背诚信原则的行为，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。后果包括：1. 赔偿员工因此遭受的实际损失，例如为入职而辞去原工作的工资损失、交通费、租房损失等（需...

该条款可能因过于绝对而部分无效。根据《民法典》第四百九十七条，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该条款无效。第五百九十条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据影响部分或全部免责，但法律另有规定的除外。不可抗力是法定免责事由，但该条款试图免除“所有损失”可能不合理。建议修改为：“因不可抗力导致合同不能履行的，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供证明，可部...

股份有限公司股份转让以自由为原则，但存在以下限制：1. 转让场所：应在依法设立的证券交易场所或按国务院规定的其他方式进行（《公司法》第一百三十七条）。2. 发起人股份：发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让（《公司法》第一百四十一条）。3. 董监高股份：在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司...

一般情况下，股东不能直接起诉侵害公司利益的第三人。根据公司法人人格独立原则，公司是独立的法人，享有独立的财产权和诉讼权。当公司利益受到第三人侵害时，应当由公司作为原告提起诉讼。股东仅在其自身权益（如分红权、表决权等）直接受到侵害时，才能以自己的名义提起直接诉讼。但是，在特定情况下，股东可以提起“股东代表诉讼”（又称派生诉讼）来间接维护公司利益。根据《公司法》第一百五十一条，当他人侵犯公司合法权益，...

公司法人人格独立和股东有限责任是基本原则，但在特定情形下可被否认，即“揭开公司面纱”，由股东对公司债务承担连带责任。依据《公司法》第二十条第三款：“公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。”常见情形包括：1. 人格混同：公司与股东在财产、业务、人员、场所等方面高度混同，无法区分。2. 过度支配与控制：控股股东操纵公司决策，使其丧失...

持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，在符合法定条件时，可以请求人民法院解散公司。法律依据是《公司法》第一百八十二条。提起公司解散诉讼必须同时满足以下四个条件：1. 公司经营管理发生严重困难。这通常指公司权力运行发生严重困难，股东会、董事会等内部机构僵局，无法形成有效决议，公司治理失灵（如长期无法召开股东会、表决无法达到比例）。单纯的经营亏损或财务困难，但治理机制仍能运行，一般不构成“严重困难...

根据《中华人民共和国公司法》第四条和第一百六十六条的规定，股东享有资产收益权，即分红权。如果公司连续五年盈利且符合法定的利润分配条件（在弥补亏损和提取法定公积金后），但不向股东分配利润，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权（《公司法》第七十四条）。这是小股东的重要救济途径，即“异议股东回购请求权”。具体程序是：自股东会决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购...

公司被吊销营业执照后，其法人资格并未立即消灭，只是被剥夺了经营资格，必须进入清算程序。股东负有组织清算的法定义务。根据《公司法》第一百八十三条，公司被吊销执照的，解散事由出现，应当在十五日内成立清算组开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成。如果不进行清算：1. 行政责任：公司登记机关可对负有责任的股东予以处罚。2. 民事责任（严重后果）：根据《公司法司法解释二》第十八条，因股东怠于履行清算义务，...