您享有“买卖不破租赁”的权利和优先购买权。根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。新房东必须继续履行原租赁合同至期满。同时，根据第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。若房东未履行通知义务，您可主张损害赔偿。建议：1. 向房东和新业主出示租赁合同，主张继续承租；...

这属于格式条款，可能被认定为无效。根据《民法典》第四百九十七条，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该格式条款无效。同时，第八百三十三条规定，货物的毁损、灭失的赔偿额，当事人有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确，按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算。承运人丢失货物，属于重大过失导致的根本违约，其提供的“限额赔偿”格式条款可能因免除自身主要...

可能具有法律约束力，但证明难度较大。根据《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。微信聊天记录属于“其他形式”的电子数据。如果聊天内容包含了合同的主要条款（如当事人、标的、数量、价款等），且双方意思表示真实一致，则可能构成有效合同。但其证明力弱于书面合同，易产生争议。关键在于聊天记录能否清晰、完整地证明合同成立及具体内容。建议对重要交易，及时签订书面合同或通...

可以，这属于行使“不安抗辩权”。根据《民法典》第五百二十七条，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方经营状况严重恶化、转移财产以逃避债务、丧失商业信誉等丧失或可能丧失履行债务能力情形的，可以中止履行。中止履行后，应及时通知对方。如果对方提供适当担保，则应恢复履行；若对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供担保，中止履行的一方可以解除合同并要求承担违约责任。行使此权利需承担举证责任。

保管人应承担赔偿责任。根据《民法典》第八百九十七条，保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。但是，无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。本案中，监控损坏本身可能就属于保管不善的表现。寄存人需证明：1. 保管合同关系（如保管单、支付凭证）；2. 交付保管的物品及其价值（如购买发票、鉴定报告）；3. 物品在保管期间灭失。保管人若想免责，需证明灭失是...

根据《民法典》第六百八十条，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。但是，如果借款人未按照约定的期限返还借款，出借人可以主张逾期利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条，既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率（LPR）标准计算的利息承担逾期还款违约责...

不建议您直接单方面拒付全部租金，这可能构成您违约。根据《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。因维修影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。因此，正确的做法是：1. 书面通知房东在合理期限内履行维修义务；2. 若房东拒不...

可以要求支付逾期利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条，借贷双方既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率（LPR）标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持。因此，虽然借条内无利息约定，视为借期内无息，但自约定的还款日届满之次日起，您可以主张按起诉时或逾期发生时的一年期LPR计算逾期利息...

通常生效。根据《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。“签字或盖章”是选择关系，满足其一即可。条款中“签字盖章”的表述，在司法实践中通常理解为“签字或盖章”，除非合同特别注明“须同时签字并盖章后方生效”。因此，对方法定代表人、授权代表或经办人的签字，一般即可使合同成立并生效，对公司产生约束力。为规避风险，建议：1. 尽量要求对方既签字也盖章...

口头承诺在举证困难的情况下，很难直接作为合同内容约束对方。根据《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或其他形式。但第四百九十条规定，法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。装修合同通常金额较大，口头变更对您不利。建议：1. 尽可能收集证据，如含有承诺内容的通话录音、微信聊天记录、邮件、证人证言等；2. 审查合同中是否有“一切以本合同为准，口头承...

如果公司无法证明您“不符合录用条件”，则属于违法解除，您可以主张权利。 法律要点： 1. **举证责任在公司**：根据《劳动合同法》第三十九条，劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的，用人单位可以解除合同。关键在于“被证明”，公司需承担举证责任。 2. **录用条件需明确**：公司必须事先向您明示过具体、可衡量的录用条件（如岗位说明书、考核标准等），且该条件合理合法。 3. **解除程序需合规*...

根据《中华人民共和国公司法》第十六条，公司为他人提供担保，必须依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议。公司章程对担保的总额及单项担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议，且该股东或受实际控制人支配的股东不得参与表决，该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。 实务建议：1. 首先审查公司章程关于对外担...

“离婚冷静期”是《民法典》第一千零七十七条规定的制度，仅适用于协议离婚（即双方自愿到婚姻登记机关申请离婚）。具体规定：自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前述期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。因此，整个协议离婚过程至少需要30天“冷静期”加上30天“领证期”。该制度不适用...

关于“忠诚协议”尤其是“净身出户”条款的效力，目前司法实践中存在争议，尚无统一明确的法律规定。主流观点和多数法院的倾向性意见是：1. **关于忠诚义务本身**：夫妻互负忠诚义务是法定义务，协议对此进行强调不违反法律。2. **关于“净身出户”等财产惩罚条款**：此类条款可能因限制人身自由（如离婚自由）、约定违约金过高显失公平、或涉及身份关系而无法强制执行等原因，被法院认定为无效或不予支持。3. *...

此问题需区分收益的性质。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。1. **孳息**：指由原物所产生的额外收益，如存款利息、房屋租金（但需注意，租金收益若包含夫妻共同管理付出的劳动，可能被认定为经营性收益）。2. **自然增值**：指因通货膨胀或市场行情变化导致的财产价值增长...

根据《民法典婚姻家庭编解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。计算公式通常为：补偿款 = （共同还贷...

司法实践中对“忠诚协议”的效力认定存在争议，尚未有统一司法解释。目前主流观点认为：1. **关于财产分割的约定**：如果协议中仅约定“一方出轨则自愿放弃全部财产”或“净身出户”，此类条款因可能过分限制一方的财产权利和基本人身权利，显失公平，法院通常不予支持，但可能作为认定感情破裂和过错情节的证据。2. **关于损害赔偿的约定**：如果协议约定的是具体金额的“违约金”或“精神损害赔偿金”，且金额合理...

为避免违法解除风险，公司需固定以下证据链：1. 规章制度依据：证明规章制度内容合法（经民主程序制定并公示告知，如员工手册签收记录），且违纪行为在制度中有明确规定；2. 违纪事实证据：包括员工自认的书面检讨、录音录像、电子邮件、微信聊天记录、证人证言、监控录像、工作记录等，能清晰证明违纪行为（如旷工、营私舞弊、严重失职）；3. 程序性证据：解除前将理由通知工会的证据（如有工会，依据《劳动合同法》第四...

保障原有股东利益主要通过公司章程和股东协议中的优先权条款来实现：1. 优先认购权：根据《公司法》第三十四条，公司新增资本时，股东有权按照实缴的出资比例优先认缴出资。这是法律赋予股东的法定权利，除非全体股东约定放弃。在增资协议和股东会决议中，应明确体现原有股东的此项权利及其行使期限。2. 反稀释条款（价格保护）：在投资协议中，可以约定“完全棘轮”或“加权平均”等反稀释条款。即如果公司后续以更低估值融...

处理此争议的关键在于确定产品质量的判定标准。步骤建议：1. 审查合同约定：首先查看买卖合同中关于产品质量标准、验收程序、异议期限的约定。如果合同明确约定了高于行业标准的具体技术参数，则需以合同为准（《民法典》第五百一十条）。2. 确定行业标准：如果合同约定不明确或没有约定，则按照国家标准、行业标准履行（《民法典》第五百一十一条第一项）。公司需准备证据证明产品符合相关国标或行标。3. 检验与鉴定：如...