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可以,但需履行合同约定的程序。恶劣天气通常属于不可抗力或合同约定的可顺延工期的情形。根据《民法典》第五百九十条,因不可抗力不能履行合同的,部分或全部免除责任。建设工程施工合同示范文本中,也将异常恶劣的气候条件列为工期顺延的事由。承包人需注意:1. **及时通知**:在合同约定期限内(通常为14天内)向发包人和监理提交书面通知,说明延误情况和证据。2. **提供证据**:收集气象部门出具的恶劣天气证...
对于擅自使用部分的质量问题抗辩,法院一般不予支持,但地基基础和主体结构质量问题除外。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十四条,建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,人民法院不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。此规定旨在防止发包人通过擅自使用规避验收义务,并...
一般不能得到支持。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十四条,建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,人民法院不予支持。但承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。此规定旨在防止发包人通过擅自使用规避验收义务,并默认其接受工程现状。但涉及地基和主体结构等关乎建筑安全的根本性质量缺...
不一定,关键看合同约定。根据《最高人民法院关于建设工程承包合同案件中双方当事人已确认的工程决算价款与审计部门审计的工程决算价款不一致时如何适用法律问题的电话答复意见》及后续司法实践,审计结论是国家对建设单位的一种行政监督,不影响建设单位与承建单位的合同效力。只有当合同明确约定“以政府审计结论作为结算依据”时,审计结论才对双方有约束力。即使有此约定,若审计程序无正当理由长期未启动或无法完成,承包人可...
有约定从约定,无约定可参照签订合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或计价标准结算。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十九条,因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化,当事人对该部分工程价款不能协商一致的,可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。承包人应注意收集和保存设计变更的签证单、会议纪要...
联合体各方对发包人承担连带责任。根据《招标投标法》第三十一条,联合体中标的,联合体各方应当共同与招标人签订合同,就中标项目向招标人承担连带责任。若一方退出或不履行义务,另一方仍需就全部合同义务向发包人负责。履行了义务的一方,可依据联合体内部协议向违约方追偿。因此,签订严谨、权责清晰的联合体协议至关重要,应明确各方的分工、投入、收益分配、风险承担及违约责任。
有效应对措施包括:1. 审查索赔依据:仔细审查发包人索赔所依据的合同条款、事实理由和证据是否成立。检查索赔是否在合同约定的索赔时效内提出。2. 收集反驳证据:针对发包人索赔涉及的事实(如工期延误、质量缺陷、费用增加),系统收集己方证据,如施工日志、监理指令、会议纪要、验收记录、气象证明等,证明延误非己方责任、质量已修复或问题由发包人原因导致。3. 书面回复:在合同约定的时间内,向发包人提交详细的书...
原则上以中标备案的“白合同”作为结算依据。根据《招标投标法》第四十六条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二条,招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容,与中标合同不一致,一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的,人民法院应予支持。此即“黑白合同”或“阴阳合同”规则,旨在维护招投标市场的公正性。但若中标...
在一定条件下可以,即行使留置权或同时履行抗辩权。1. 留置权:《民法典》第八百零七条规定了建设工程价款优先受偿权,但未明确赋予承包人留置权。实践中,对于动产或可移动设备,承包人可能依据《民法典》关于留置权的一般规定行使权利。但对于不动产工程本身,直接“拒绝交付”可能涉及非法占有,风险较大。2. 同时履行抗辩权:更常被运用。若合同约定工程款付清与工程交付同时履行,或工程款支付是交付的前提条件,则发包...
一般不能单纯因市场价格波动要求调整。固定单价合同的风险分配原则是,单价风险由承包人承担,工程量风险由发包人承担。材料价格波动属于正常的商业风险,通常被认为包含在承包人报价中。**例外情况**:1. **合同有约定**:如约定价格涨跌幅超过一定比例可调整。2. **构成情势变更**:价格暴涨属于订立合同时无法预见的、非商业风险的重大变化,继续履行对一方明显不公平(《民法典》第五百三十三条)。但司法实...
承包人有权索赔停工、窝工损失及合理利润。依据《民法典》第八百零三条和第八百零四条,发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。实践中,承包人应注意:1. 及时书面通知发包人并保留证据;2. 详细记录停工天数、人员设备闲置情况;3. 计算并提交明确的损失费用清单(如人工费、机械租赁费、管理费等)。索赔程序应遵循合同约定...
承包人可采取以下步骤:1. 依据合同催告:审查施工合同关于结算期限和程序的约定,向发包人发出书面的结算催告函,明确提交结算报告的时间及后续审计期限。2. 提交完整结算资料:确保结算资料齐全、准确,并取得发包人签收凭证。3. 利用“逾期视为认可”条款:若合同约定“发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件”,承包人可依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律...
可以主张免责或顺延工期,但需履行相应程序。法律依据是《民法典》第一百八十条(不可抗力免责)及第五百九十条(因不可抗力不能履行合同的处理)。异常恶劣的气候条件是否构成不可抗力需具体分析,通常合同范本(如《建设工程施工合同(示范文本)》)会将其列为发包人应承担的风险。承包人需注意:1. 合同约定:优先适用合同中对不可抗力或恶劣气候的定义、后果及处理程序的约定。2. 及时通知:在事件发生后,立即书面通知...
**区分**:1. **劳务分包**:指施工总承包或专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成。2. **工程转包**:指承包单位将其承包的全部工程转给他人,或肢解后以分包名义转给他人,自己不履行管理义务。3. **违法分包**:包括将工程分包给不具备资质的单位、将主体结构分包、未经发包人同意擅自分包、再分包等。**合法劳务分包条件**:根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理...
原则上由发包人承担。根据《民法典》第八百零二条规定,因发包人提供的设计有缺陷,造成建设工程质量缺陷的,发包人应当承担过错责任。承包人按图施工是履行合同义务,除非承包人明知图纸有错误仍继续施工。实务中,承包人负有“按图施工”和“检验通知”的双重义务。如果承包人在施工过程中发现图纸有明显错误或疑问,应及时向发包人和监理提出书面疑问或建议。若承包人未履行合理的审图和通知义务,对损失扩大部分也可能承担相应...
是的,总承包人应承担主体责任。EPC(设计-采购-施工)模式的核心特征之一是设计、采购、施工的整体责任由总承包人承担。根据《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》相关规定,工程总承包单位应当对其承包的全部建设工程质量负责。分包单位对其分包工程的质量负责。即使设计工作由总承包人分包给设计单位,因设计错误导致的工程质量问题,发包人仍有权向工程总承包人主张权利。总承包人在承担责任后,可依据其与设...
承包人应主动作为,固定证据,依法推进。措施包括:1. **书面催告**:工程符合验收条件后,立即向发包人提交完整的竣工验收报告及资料,并书面催告其组织验收,明确合理期限。2. **申请第三方验收**:若合同有约定,或根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》,在催告无果后,可向建设行政主管部门或合同约定的第三方申请组织验收。3. **证据保全**:保留所有提交资料、催告函件的送达凭证(如快递底...
对发包人擅自使用部分的质量异议,原则上不予支持,但地基基础工程和主体结构质量除外。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十四条规定,建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,人民法院不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。该规定旨在防止发包人通过擅自使用来规避验收义务...
当事人有权要求交警出示执法证件,但拒绝检查或处罚需谨慎,可能引发不利后果。根据《中华人民共和国行政处罚法》第五十五条,执法人员在调查或者进行检查时,应当主动向当事人或者有关人员出示执法证件。当事人或者有关人员有权要求执法人员出示执法证件。如果执法人员未出示执法证件,当事人有权要求其出示。这是当事人的合法权利,也是对执法程序合法性的监督。但是,**这并不意味着当事人可以简单地以“未出示证件”为由, ...
行政扣押的期限法律有明确规定,并非无限期。根据《中华人民共和国行政强制法》第二十五条,查封、扣押的期限不得超过三十日;情况复杂的,经行政机关负责人批准,可以延长,但是延长期限不得超过三十日(法律、行政法规另有规定的除外)。因此,一般情况下,扣押的最长期限为**60天**。对于检测、检验、检疫或者技术鉴定的期间,不计入扣押期限。行政机关在扣押时应当制作并当场交付扣押决定书和清单。期限届满,行政机关应...
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