可以要求赔偿。即使合同未约定违约金，守约方也有权要求违约方赔偿因违约造成的实际损失。 **法律依据**： 《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但...

需分情况：1. 婚前父母全款买房并登记在你个人名下，属你个人财产（《民法典》第一千零六十三条）；2. 婚前父母出首付，婚后夫妻共同还贷，则房屋归你，但需补偿配偶共同还贷及增值部分；3. 父母明确表示赠与双方的，属共同财产。建议保留出资凭证及产权登记信息。

合同可能有效，但您无法取得房屋所有权，钱款可以要求返还并索赔。根据《民法典》第五百九十七条，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。被查封的房产，其处分权受到限制，无法办理过户登记。1. 合同效力：如果出卖人故意隐瞒房屋被查封的事实，可能构成欺诈，您有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同（《民法典》第一百四十八条）。合同被撤销后，自始没有法律约束力。...

原则上不能以不满意服务为由简单拒交全部物业费。根据《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付。如果物业公司提供的服务存在严重瑕疵，如未履行基本保洁、安保、维修义务，导致服务质量根本不符合合同约定，业主可以此进行抗辩。但实践中，业主需要承担举证责任，证明物业公司存在重大违约。法院通...

符合法定或约定条件时可以退房。主要依据是合同约定和法律规定。1. **合同约定**：首先查看《商品房买卖合同》中关于逾期交房违约责任的条款。通常合同会约定，开发商逾期交房超过一定期限（如60日或90日），购房者有权单方解除合同。2. **法律规定**：根据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。对于商品房买卖合同，《最高人民法院关于审...

物业无权单方提价。根据《民法典》第二百七十八条，物业服务收费调整需由业主共同决定（专有部分面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二以上参与表决，并经参与表决双过半同意）。建议：1. 要求物业出示调价依据和业主大会决议；2. 未依法表决的，可向住建部门投诉；3. 联合业委会或业主共同维权；4. 拒交不合理费用，但需保留证据。

根据《消费者权益保护法》第二十五条和《民法典》关于合同履行的相关规定，经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由（但消费者定作的、鲜活易腐的、在线下载或已拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品、交付的报纸期刊等除外）。关于运费：1. 如果商品存在质量问题，或者经营者承诺包邮，则退货运费由经营者承担。2. 如果是消费者个人原因（如不喜欢、不合...

为确保债权关系清晰成立，建议采取以下措施：1. **明确借款合意**：在微信、短信等可留痕的沟通中，明确说明“我委托XX（代转人姓名）向你转账XX元，作为我借给你的钱”，并要求朋友确认收到及同意借款事宜。2. **规范转账备注**：让代转人在转账时，备注“代[您的姓名]出借给[借款人姓名]的借款”。3. **签署书面借条**：事后尽快补签借条，由借款人亲笔书写并签名按手印，借条中明确写明“今收到[...

诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利，义务人获得抗辩权，可能导致权利人丧失胜诉权的法律制度。根据《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请...

一般情况下，不能简单地以不满意为由拒交全部物业费。物业服务合同具有整体性和公共性。根据《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果物业公司的服务存在部分瑕疵（如保洁不及时、安保有疏漏），但并非根本性违约导致合同目的无法实现，业主的抗辩可能难以获得法院全额支持。法院可能酌...

公司可通过以下途径追究董事、高管的违信责任：1. 行使归入权：根据《公司法》第一百四十八条第一款第（五）项及第二款，董事、高管不得未经股东会或股东大会同意，利用职务便利为自己或他人谋取属于公司的商业机会。其违反该规定所得的收入应当归公司所有。公司可直接要求其将所得收入上交公司。2. 提起损害赔偿之诉：若该行为给公司造成损失（如机会损失、利润损失），公司可依据《公司法》第一百四十九条，要求该董事、高...

商标权人可采取以下维权步骤：1. 证据固定：全面收集侵权证据，包括侵权商品实物、销售凭证、网页截图、宣传资料、公证购买记录等，证明侵权事实、侵权范围及侵权规模。2. 发送律师函：委托律师向侵权方发出警告函，要求其立即停止侵权、赔偿损失、消除影响。有时可通过协商解决。3. 行政投诉：向侵权行为地或侵权人所在地的市场监督管理部门投诉，请求查处。行政部门可责令立即停止侵权行为，没收、销毁侵权商品和工具，...

效力待定，需区分情况。根据《中华人民共和国公司法》第十六条，公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议。法定代表人违反公司法及公司章程的规定，未经决议程序对外提供担保，构成越权代表。根据《民法典》第五百零四条及《全国法院民商事审判工作会议纪要》（九民纪要）第17条，债权人善意的，担保合同有效；债权人非善意的，担保合同无效。判断债权人是否善意，主要看其...

一般情况下，股权转让后，原股东不再以股东身份对公司债务承担责任，因为公司具有独立法人人格。但存在以下例外情况，原股东可能需要承担责任：1. **出资瑕疵**：如果原股东存在未履行或未全面履行出资义务即转让股权，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（三）》第十八条，债权人可以请求该原股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任，并可请求受让人对此承担连带...

根据《民法典》第171条、第929条，行为人（受托人）没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人（委托人）追认的，对被代理人不发生效力。相对人（第三人）知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。若受托人超越权限给委托人造成损失，委托人有权要求受托人赔偿。实务建议：1. 委托人应在授权委托书中明确代理权限；2. 受托人应严格在授权范围内行事；...

持票人将丧失对其前手的追索权，但承兑人（或付款人）的责任可能仍然存在。根据《中华人民共和国票据法》第五十三条规定，见票即付的汇票，自出票日起一个月内向付款人提示付款；定日付款、出票后定期付款或者见票后定期付款的汇票，自到期日起十日内向承兑人提示付款。持票人未按照前款规定期限提示付款的，在作出说明后，承兑人或者付款人仍应当继续对持票人承担付款责任。但根据该法第六十五条，持票人不能出示拒绝证明、退票理...

小股东可通过以下途径维权：1. 行使知情权，依据《公司法》第三十三条查阅、复制公司章程、股东会会议记录、财务会计报告等；2. 若大股东滥用股东权利损害公司或其他股东利益，可依据《公司法》第二十条主张赔偿；3. 在符合《公司法》第七十四条规定的“公司连续五年盈利但不分配利润”等情形时，可请求公司以合理价格收购其股权；4. 若公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，持有10%以上表...

该担保合同的效力需区分情况。根据《公司法》第十六条，公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议。法定代表人未经决议擅自提供担保，构成越权代表。根据《民法典》第五百零四条及《全国法院民商事审判工作会议纪要》（九民纪要）精神，债权人主张担保合同有效，应举证证明其已对公司决议进行了合理审查。若债权人未尽到合理审查义务（如未要求提供决议文件），则担保合同对公...

可以。根据《中华人民共和国民法典》第六百八十六条的规定，保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。但是，该法第六百八十七条同时规定，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，即享有先诉抗辩权。然而，根据《民法典》第六百八十七条第二款，存在债务人下...

有效，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条第一款，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方（《民法典》第七百三十条）。通常，出租人解除合同的通知期应给予承租人合理的搬离时间。双方的权利义务（如租金标准、维修责任等）仍按原合...