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不能,需视情况与招标人协商处理。联合体投标是基于各成员方的共同资质和能力。根据《招标投标法》第三十一条,联合体中标的,联合体各方应当共同与招标人签订合同,就中标项目向招标人承担连带责任。若一方退出或丧失关键资质,可能导致联合体不再满足中标时的资格条件,构成根本违约。另一方不能单方面继续履行。正确的做法是:及时通知招标人,协商解决方案,如经招标人同意,由符合条件的另一方或新引入的合格方承接全部工作并...
将面临民事、行政乃至刑事责任。1. 民事后果:分包合同无效;总包单位与分包人对因分包工程质量问题造成的损失承担连带赔偿责任(《建筑法》第六十七条);对分包人雇佣人员的工伤等可能承担连带责任。2. 行政后果:责令改正,没收违法所得,并处罚款;可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书(《建设工程质量管理条例》第六十二条)。3. 刑事风险:如果发生重大安全事故,可能涉嫌重大责任事故罪等。...
在符合“情势变更”原则的条件下可以请求调整。根据《民法典》第五百三十三条,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。建筑材料价格异常暴涨若超出正常市场波动范围,可能构成情势变更。承包人需证明价格变化是...
如果承包人能够证明设计变更系发包人要求或同意,且实际完成了新增工程,可以请求参照合同约定或签约时当地建设行政主管部门发布的计价方法或计价标准结算工程价款。依据《建设工程司法解释(一)》第十九条,因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化,当事人对该部分工程价款不能协商一致的,可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。承包人应注意收集发包人指令...
合同无效,其中关于管理费的约定原则上也无效。但实践中,对于实际施工人(如挂靠人、转承包人)已向被挂靠单位或转包人支付的管理费,处理方式需视情况而定:1. **如果管理费属于“非法所得”**:根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条,转包、违法分包、挂靠合同无效。对于出借资质的被挂靠单位、转包人、违法分包人通过转包、违法分包、挂靠等方式获取的“管理费”,人民...
通常可以。在EPC(设计-采购-施工)总承包模式下,业主有义务提供准确、完整的项目基准资料(如水文地质、环境、边界条件等)。根据《标准设计施工总承包招标文件》(示范文本)通用合同条款及行业惯例,因业主提供的基准资料错误导致的设计修改、工程延误和费用增加,其风险和责任由业主承担。总承包商应在合同约定的时间内(如发现后14天内)向业主发出通知,说明错误内容及对费用和工期的影响,并附上详细证明资料,提出...
不合法,属于违法分包。根据《建筑法》第二十九条、《建设工程质量管理条例》第七十八条,施工总承包单位可以将承包工程中的部分专业工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。违法分包导致合同...
“黑白合同”指就同一建设工程订立的、内容实质性不一致的两份或多份合同。通常“白合同”(中标备案合同)用于备案,“黑合同”是实际履行的合同。根据《招标投标法》第四十六条及《建设工程施工合同纠纷司法解释(一)》第二条,认定规则如下:1.属于必须招标的项目,当事人另行订立背离中标合同实质性内容的协议,应以中标合同(白合同)作为结算依据。实质性内容主要指工程范围、工期、质量、价款等。2.非必须招标的项目,...
应立即停止施工,保护现场并报告有关部门。根据《文物保护法》第三十二条,在进行建设工程或者在农业生产中,任何单位或者个人发现文物,应当保护现场,立即报告当地文物行政部门。由此增加的费用和延误的工期,责任承担需视情况而定:1. 若发包人提供的勘察资料未标明,或标明有误,通常由发包人承担,承包人可以索赔费用并顺延工期(《民法典》第八百零三条)。2. 若属无法预见的“地下障碍物”,且双方在合同中约定了此类...
合同无效。根据《建筑法》第二十六条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同无效。法律责任包括:1. **行政责任**:对挂靠双方处以罚款、没收违法所得、降低资质等级甚至吊销资质证书等处罚。2. **民事责任**:合同无效后,工程验收合格的,可参照合同折价补偿;验收不合格且无法修复的,承包...
承包人有权索赔停工、窝工损失。依据《民法典》第八百零三条,发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。索赔程序上,合同通常约定有索赔时限和程序,承包人应严格按照约定在期限内发出索赔通知,并详细记录停工天数、窝工人数、机械台班数量等,收集监理或发包人确认的签证单。损失计算包括人工工资、机械租赁费、管理费、周转材料损耗等...
承包人应立即停止该部位施工,保护现场,并在4小时内报告当地文物行政部门。依据《文物保护法》第三十二条,任何单位或个人发现文物,应当保护现场,立即报告当地文物行政部门。由此增加的费用和延误的工期,责任承担需分情况:1. **费用**:根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)通用条款第1.10.1条,由此导致费用增加由发包人承担,文物属于国家所有。2. **工期**:应予以顺延...
承包人有权停工,但必须遵循法定程序,否则可能构成违约。法律依据主要是《民法典》第八百零三条关于发包人未按约定支付价款时承包人可以催告的规定。 实务建议程序:1. 首先,应依据合同约定向发包人发出书面催告函,明确欠款金额、支付期限及逾期后果(如停工)。2. 若发包人在合理期限内(通常参照合同约定或28天)仍未支付,承包人可再次发出《停工通知书》,明确停工范围、日期及复工条件。3. 停工期间应做好现场...
挂靠人与被挂靠人(出借资质的单位)应对工程质量承担连带责任。根据《建筑法》第六十六条,建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的,对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失,建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。同时,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第七条规定,缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑...
需根据合同类型及约定判断。1. **固定价格合同(固定总价/单价)**:通常认为价格风险已包含在报价中,除非合同明确约定了价格调整机制(如主要材料价格波动超过±5%可调),或价格上涨构成《民法典》第五百三十三条规定的“情势变更”(即合同基础条件发生无法预见的重大变化,不属于商业风险),承包人可请求法院或仲裁机构变更或解除合同。但认定情势变更非常严格。2. **可调价格合同**:按合同约定的调整方法...
可以调整。固定总价合同并非绝对“一口价”,其范围是针对合同约定的工程内容和风险。根据《民法典》第五百三十三条关于情势变更的规定及建设工程领域的交易习惯,若因发包人原因(如重大设计变更)导致工程量实质性增加或减少,超出了签订合同时双方可预见的正常商业风险范围,当事人可以请求调整价款。承包人应保留好设计变更指令、签证单、会议纪要等证据,并按照合同约定的变更估价程序及时提出价款调整申请。双方协商不成,可...
可以同时主张,但总额不得超过法律保护的上限。工程款利息(性质为法定孳息)和违约金(性质为违约责任)的法律基础不同。根据《民法典》第五百八十五条,约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。同时,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》支持欠付工程款利息。实践中,法院会审查利息与违约金之和是否过分高于因发包人违约给承包人造成...
原则上由承包人承担侵权责任。根据《民法典》第一千一百九十二条,个人之间形成劳务关系,提供劳务一方因劳务造成他人损害的,由接受劳务一方承担侵权责任。在建设工程领域,若损害是因承包人的施工行为直接造成(如高空坠物、塌方),则由作为接受劳务方或用人单位的承包人承担赔偿责任。如果损害发生的原因与发包人存在过错有关(如提供的图纸有误、指令不当),则发包人应根据其过错程度承担相应的赔偿责任。总包单位与分包单位...
原则上以中标备案的“白合同”作为结算依据。根据《招标投标法》第四十六条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二条,招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容,与中标合同不一致,一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的,人民法院应予支持。此即“黑白合同”或“阴阳合同”规则,旨在维护招投标市场的公正性。但若中标...
不构成主合同义务的对等履行关系。支付工程款是发包人的主合同义务,开具发票是承包人的从给付义务(法定义务)。发包人不能以承包人未开具发票作为拒绝支付工程款的抗辩理由(除非合同明确约定“先票后款”且该约定有效)。但承包人不开具发票,发包人可另案起诉要求其履行或赔偿相应损失(如税款损失)。实践中,法院通常认为这是两个不同的法律关系。
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