问题
工程竣工验收合格后,发包人以工程质量存在问题为由拒绝支付尾款,是否合法?
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答案
通常不合法,除非存在地基基础或主体结构等重大质量问题。工程经竣工验收合格,是发包人支付工程价款的主要条件。根据《民法典》第七百九十九条,建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。若发包人仅以一般质量瑕疵(如墙面裂缝、局部空鼓等)为由拒付全部尾款,可能构成违约。正确的做法是:1. 在保修期内,通知承包人履行保修义务。2. 若承包人不履行,发包人可自行或委托第三方维修,费用从质量保证金中扣除或向承包人追偿。3. 但不能以此为由拒绝支付合同约定的工程尾款。
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