问题

施工过程中,因建筑材料价格异常上涨,承包人能否要求调整合同价格?

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答案
需区分情况,不能一概而论。1. **固定价合同(尤其是固定总价合同)**:通常被认为承包人已将材料价格波动的商业风险包含在报价内,一般不支持调整。除非涨幅超出正常商业风险范围,构成《民法典》第五百三十三条规定的“情势变更”(即合同成立后,发生无法预见的、非商业风险的重大变化,继续履行对一方明显不公平),当事人可请求法院或仲裁机构变更或解除合同。但司法实践中认定情势变更非常谨慎。2. **可调价合同或合同有明确约定**:如果合同约定了价格波动时的调整办法(如参照造价信息价,超过±5%风险范围外予以调整),则按约定处理。3. **政策性调整**:如因国家宏观政策调整导致价格巨变,可能成为调价理由。建议承包人在投标和签约时充分评估风险,并在合同中设置价格调整条款。发生异常上涨时,应及时与发包人协商,并保留市场波动证据。
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