问题
挂靠(借用资质)情形下,对外签订的施工合同效力如何?相关民事责任如何承担?
工程建筑
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答案
所签施工合同无效。根据《建筑法》第二十六条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同,应认定无效。民事责任承担:1. 对发包人:合同无效,但工程合格可参照合同折价补偿。发包人明知挂靠的,挂靠人(实际施工人)和被挂靠企业承担连带责任。2. 对外债务(如材料款、劳务费):司法实践中,通常由挂靠人承担直接责任,被挂靠企业因出借资质、允许挂靠存在过错,需承担补充赔偿责任或连带责任。被挂靠企业还可能面临行政处罚。
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