问题
建设工程施工合同被认定无效,合同中关于质保金的条款是否还有效?
工程建筑
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答案
质量保修责任是法定的,不因合同无效而免除,但质保金作为履约担保的特定形式可能受影响。根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》,承包人对建设工程在保修范围和保修期限内发生的质量问题负有保修义务,这是强制性法定义务。合同无效后,关于质保金扣留比例、返还期限等具体约定虽随之无效,但发包人仍有权在工程款中预留一部分款项,以担保承包人履行法定的质量保修义务。预留的金额和期限可参照原合同约定或由法院酌定。承包人履行保修义务后,有权请求返还该笔款项。
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