问题
因建筑材料价格上涨,承包人能否要求调整合同价款?
工程建筑
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答案
能否调整主要取决于合同约定和价格上涨的性质。1. 合同有约定:若合同约定了价格波动风险范围及调整办法(如采用价格指数法),则按约定执行。2. 合同无约定或约定为固定价格包干:通常承包人需自行承担市场价格波动的商业风险。但在极端情况下,如果价格上涨幅度巨大,完全超出了订立合同时的合理预见范围,且不属于商业风险,导致继续履行对一方明显不公平,则可能适用《民法典》第五百三十三条的“情势变更”原则。承包人需证明价格上涨是“无法预见的、非商业风险的重大变化”,并首先与发包人协商。协商不成,可请求法院或仲裁机构变更或解除合同。实践中,法院对此适用非常谨慎。
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